购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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阴阳合同在法律上不受保护。为保障自身合法权益，要保存好签署合同相关文件，如合同原件、沟通记录、支付凭证等。“阴合同”虽能反映真实意愿，但需证据证实。可向中介主张合同无效、要求其担责，向监管机构举报，有损失可索赔。建议立即寻求律师帮助，设计应对策略保障权益。
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在没有签订合同的情况下，当事人可以进行起诉。主张权利时需提供能证明合同关系、双方权利义务等相关证据，如支付凭证、交货凭证、邮件、聊天记录等。即使无书面合同，明确约定内容也可确定权利义务。起诉要注意三年诉讼时效，从知道或应当知道权利被侵害时起算。准备充分证据可增加胜诉可能，起诉需满足条件并做好准备。
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针对未能全额收回押金的情况，要结合实际分析评估。先看双方有无书面合同及对押金退还的明确规定。若对方违反合同条款，可先友好协商；协商无果则搜集合同、收据、沟通记录等证据，可向消保组织投诉或向法院起诉，要求返还押金及承担违约责任。诉讼时效通常三年，维权时要妥善保管证据。
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艺人解约纠纷的解决途径有协商、调解、仲裁和诉讼。协商成本低但可能耗时耗力；调解由第三方主持，方式灵活；仲裁需事先约定条款，裁决有法律效力，程序较复杂；诉讼权威性强但耗时久、成本高。解决纠纷要保留证据，根据情况选合适方式，涉及复杂法律问题或金额大时，可寻求律师帮助。
