购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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福建法正律师事务所
董雨春律师2007年毕业，2009年至今执业13年。福建法正律师事务所高级合伙人，房地产与建筑拆迁法律专委会主任，民商法律专委会副主任。从业十余年，一直致力于房产及建工领域，企业管理及合同纠纷，取得《企业合规师》证书并考取二级建造师。擅长与房地产开发有关的合作纠纷，建设工程以及与建工有关的监理、设计及其它服务纠纷，园区服务、酒店管理及其他地产配套服务纠纷。董雨春律师曾先后担任多家多元化集团法务负责人及公司高管岗位。熟悉房地产、医养、酒店、产业园等行业公司运作特点及内部管理体系，对公司法律风险体系搭建及内部合规体系搭建有较为丰富的经验，参与大量投资、并购及合作谈判并提供有效的决策依据。在担任公司高管期间，主导处理了多起建工纠纷、合作纠纷以及收并购遗留问题的处理，为律师团队胜诉提供了重要支持。
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只交钱没签合同能否退钱视具体情形而定。若学习机构存在欺诈、根本违约等致无法达成学习目的，有权要求退钱；若因自身不想学，一般需与机构协商，机构可能扣除部分费用后退款。协商不成可向消协等投诉或诉讼解决，同时要保存好缴费凭证等证据，如收据、转账记录等用于维权。
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签了合同未消费一般有权要求退款。若合同明确未消费可退款，则具备退款资格；若有特殊规定如不可抗力致未消费不能退等，按合同执行。要考虑合同性质与内容，消费服务合同未实际享受服务通常可退，买卖合同可能因货物特定化等不能简单退。总之依具体合同判断，协商不成可走法律途径。
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成人本科培训机构退费，合同有明确约定按约定执行；合同不明则依相关法律法规。通常扣除已发生教学成本等费用后退还剩余学费，已提供的教学服务费用不退。若机构违约，学员可要求全额退费并让其担责。学员退费应先协商，协商不成可向消协、相关部门投诉或走法律途径，以保障权益、规范机构运营。
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当装修未按合同完成时可依合同主张赔偿。需明确合同中装修进度、质量标准及违约责任的规定。若装修方未达进度需承担逾期违约责任，质量不符约定要负责修复费用或赔偿损失。客户可先与装修方协商，协商不成可向消协投诉，也可通过仲裁、诉讼等法律途径维护自身合法权益。
