北京天驰君泰(太原)律师事务所
赵雷律师,执业于太原知名大所——天驰君泰(太原)律师事务所,现任天驰君泰破产委员会委员。实务操作能力强,专业功底深厚。对建设工程、金融、交通事故、刑事帮信、诈骗等领域有着丰富的诉讼经验。作为律师代理了100余起诉讼及仲裁案件,累计为超500名当事人提供详细法律咨询,累计为当事人争取合法权益超300万元,担任多家企业、事业单位专项法律顾问。有敏锐的法律直觉与逻辑分析能力,可以在复杂的案件中抽丝剥茧,分析有利证据,为当事人争取最大的合法权益。
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房地产继承诉讼费用依房产争议款额而定,分段累进计费,如1万美元内50美元,超1万至10万加收2.5%减200美元,每增一段加收比例降低、底数增加,最高至超2000万美元按0.5%加41800美元。简易或调解案件减半,上诉按诉求额计费。
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在进行房产继承过户时,需支付继承权公证费(基于房产评估价的2%,最低200元)、房地产价值评估费(按房产价值分段累进制收费)和继承过户税费(包括合同印花税、登记费和印花税)。法定继承人无需缴纳契税,非法定继承人或遗嘱承受者需缴纳1.5%契税。
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房产继承诉讼时效为三年,从知道继承权及权利受侵害时起算。继承人离世时,若你担心权益受损,请及时通过法律手段维护。财产损失已持续超过二十年且未提起诉讼,法院可能不再保护。如有特殊原因,可申请延长。请尊重事实,及时行动。
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婚姻关系存续期间购买的房产,无论产权证上登记的是单方还是双方名字,均视为夫妻共同财产。离婚时,应根据公平原则平分房产价值。但若有一方愿意独自承担处置权,这也是合法的。因此,在分割房产时,夫妻双方应充分沟通,根据双方意愿和实际情况,以公平、合理的方式分割房产,避免产生不必要的纷争。