私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215;税收综合......
北京公租房条件:1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)的轮候家庭。2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭申请人具有北京市城镇户籍,......
房屋出租的注意事项是:1、对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查;2、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实;3、......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,北京市律师协会医药卫生法律专业委员会委员、第四届东城区律师协会权益保障委员会委员。曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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公共租赁住房采取五年一周期的运营模式,租满五年后,租赁者有权以房屋成本价加银行利率购买。购房者可选择全额或分期支付,全额支付后不再支付租金,分期则需继续支付未偿付部分。房屋不能自由买卖,只能由公共租赁住房管理机构回收,收购价格基于售价和同期银行活期利息,且售价不受市场波动影响。
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首个霸权条约规定,经纪人及其关联人士在委托期结束后的三个月内,不得与曾推荐的房主私下交易,否则将追讨双方佣金总和的违约赔偿。此外,若因买方原因导致买卖合同签订失败或履行问题,卖方需支付违约金,并额外支付给中介公司50%作为补偿。买方在委托期或到期后三个月内成功交易,需支付交易总额1%的违约金。若卖方与甲中介签约,买方在甲中介看过房产后却通过乙中介成交,甲中介有权按协议要求买方支付违约金。
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通常情况下,出租方和承租人都不能单方面宣布解除租赁合同。但存在一些特殊情况,如承租人未经出租方同意擅自转租房屋、在房屋内从事非法活动,或房屋遭受严重损坏且有倒塌危险而出租方拒绝维修等,此时出租方有权提前解除合同。在这些情况下,出租方可以采取行动,终止合同的执行。
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房东有权单方终止租房合同的情况包括:租客损坏租赁物、擅自转租、未合理使用租赁房屋、多次催付后仍不按时缴纳租金,以及合同未明确租赁期限。在这些情形下,房东可单方面决定终止合同。