租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海靖霖（北京）律师事务所
刘兆杰律师，同济大学刑法学法律硕士。曾处理百余件刑事案件，多次为委托人成功争取到取保候审、监视居住，成功为经济类犯罪嫌疑人减少犯罪金额。在金融领域拥有深厚的背景，曾在多家全球500强知名险企等金融机构任职，积累了近十年的业内经验。在金融机构任职期间，通过详尽分析各类案件资料，精准制定调查方向，成功甄别多起保险欺诈与诈骗案件。随着当前社会对多领域综合人才得需求增加，从深耕多年的金融犯罪领域，凭借积累的案件经验、交叉领域的重叠以及监管资源延伸至综合领域，成功转型为刑事辩护律师。专注于金融犯罪领域并综合发展，多次为当事人提供高效辩护，并为受害者提出精准的刑事控告，赢得了业界和客户的广泛认可。 主要服务领域：刑事辩护、合同纠纷、保险赔偿纠纷。 （部分案例） 1.某软件科技公司与某国有公司技术服合同仲裁案，为其挽回近二百余万经济损失； 2.纪某某赡养费纠纷一案，为其争取到最大的合法权益； 3.张某某涉嫌制作、贩卖、传播淫秽物品牟利罪案，为张某某提供刑事辩护并成功为其取保候审； 4.魏某涉嫌强奸罪案，为魏某提供刑事辩护并成功为其取保候审； 5.廖某某犯非法吸收公众存款罪案，为廖某某提供刑事辩护，法院认可并采纳其辩护意见，最终从轻量刑； 6.L某国家赔偿案，为L先生争取到百万元国家赔偿款。
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商铺返租拿不到租金，首先审查合同条款，明确双方权利义务与违约责任。若合同有明确租金支付等约定，可发书面催告函并保存证据。若出租方仍不支付，按合同向有管辖权法院起诉，要求支付租金与承担违约责任，诉讼中注意收集相关证据，也可申请财产保全，依法依规能维护自身权益。
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满足特定条件下，唯一住房被拍卖可要求补偿住房租金。按法律，被执行人唯一住房符合法定拍卖条件被拍卖，要为其及所扶养家属提供居住条件，实际操作常从拍卖款留一定期限租房费。能否获补偿及补偿数额需综合多因素判断，如是否恶意规避执行、当地租房均价等。遇此情况应向执行法院申请并备好证据、给出合理租金预算，以保障权益。
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租门面房产生纠纷，要先明确性质与焦点，常见纠纷涉及租金支付、房屋维修责任、合同解除条件等。解决纠纷关键是审查租赁合同条款，保存好合同文本、支付凭证等相关证据。优先尝试双方协商，协商不成可申请调解。若仍无法解决，按合同约定选择诉讼或仲裁，且整个过程要遵循法律程序，保障自身权益。
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租商场商铺，需与产权所有者或有合法授权的经营管理方签合同。产权清晰则与产权所有者签；若租赁业务委托给运营管理公司，与其签合同也有效。签合同前，要确认对方出租权，查看产权证明或授权文件，仔细审查租金、租期等重要条款。有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
