遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
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江西赣捷律师事务所
蔡明红律师毕业于福建农业大学，2008年开始从事律师职业至今，2012年在浙江大学民商法硕士研究生专业毕业（在职）。本科在校期间2008年以高分考取律师资格，现为江西赣捷律师事务所专职律师，是中华全国律师协会会员。 蔡明红律师具有丰厚的法学功底和实践经验，条理清晰、思维缜密，尤其擅长民商事诉讼。 2008年开始从事法律工作，自执业至今，蔡律师办理了1200余件各类案件，其中民商事案件800余件（涵盖婚姻家庭、继承分配、劳动及工伤纠纷、侵权赔偿、交通事故索赔、债权债务、合同法律事务、房地产、企业法律顾问等领域）、刑事案件150余件、参与其他的各类调解、商务谈判共计200余次、其他案件50余件。 数十年来，办理的案件1200余件，其中的典型案件约300余件，篇幅限制，难以一一展示。
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老人去世后进行房产变更，需先办理继承公证，所有法定继承人一同到公证处提交死亡证明、亲属关系证明等材料，有遗嘱则提交遗嘱公证；再持继承公证书等去房产交易中心办理过户，提交房产证、身份证明等，填申请表、缴税费；审核通过后办新证。若有继承人不到场或有争议，需诉讼后再办变更。
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配偶、子女和父母通常为第一继承人，正常情况下第一继承人平分遗产份额。不过特殊情况有不同分配方式，如继承人生活困难且缺乏劳动能力应被照顾；对被继承人尽较多扶养义务或共同生活的可多分；有能力条件却不尽扶养义务的应不分或少分；继承人协商一致也可不均等分配，具体分配数额会因特殊情况改变。
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老人立遗嘱有效需符合一定条件：一是遗嘱人要有完全民事行为能力，能清晰表达真实意愿；二是遗嘱须是真实意思体现，不得受逼迫、欺骗；三是内容合法，不得违反法律、公序良俗；四是形式合法，如自书、代书、打印、录音录像及危急时的口头遗嘱等均有相应要求。危急解除后能书面或录像立遗嘱，口头遗嘱失效。
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房产遗产的公平合理分配要依据实际情况。若继承人能达成共识并按程序办理，公证继承是简便实惠的选择；若无法达成一致，法律诉讼则是解决问题的必要手段。同时，要关注税收等因素，若房产符合“满五唯一”条件，在后续出售时，可能会给继承人带来更多受益空间。
