湖南业达律师事务所
黄思思律师,湖南业达律师事务所专职律师,实习及执业期间办理多起涉及刑事辩护、公司实务、婚姻家庭、债权债务纠纷案件,维护当事人合法权益,恪守执业道德,致力于带给每位当事人优质的法律服务体验是本人执业追求所在。
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遇到租赁合同纠纷,可寻求多个部门帮助。人民调解委员会可免费调解,有专业人士协助协商,利于缓和矛盾;若合同有仲裁条款,可向仲裁机构申请,裁决有法律效力且程序灵活;人民法院是最后保障,特定法院有管辖权。选择解决途径要综合考虑,金额小、事实清可选调解,纠纷复杂、争议大诉讼更能保障权益。
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通常有几种情况可不签订书面合同,如即时结清的小额交易,像日常小额购物;双方有长期交易习惯且此前未签过书面合同;法律、法规规定或当事人约定可不采用书面形式,如特定行政许可事项;紧急情况下为满足生产生活需要来不及签合同。但不签有风险,条件允许时签书面合同更能保障权益。
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定金罚则指交付定金方未履行债务无权请求返还定金,收取方未履行则应双倍返还。但在特定情形下不适用,如因不可抗力等致主合同无法履行、双方协商变更合同且不损害国家利益、主合同无效或撤销、定金超主合同标的额20%等。定金罚则的适用需综合考虑复杂因素及实际情况。
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签订合同后对方未给钱,要先查看合同中付款条款,如付款时间、条件等约定。若符合付款条件对方拒付属违约行为,可先协商让其付款并保留沟通记录。协商无果时,有仲裁条款就申请仲裁,无则向有管辖权法院起诉。诉讼时要提供合同文本、履行凭证等证据证明相关事实,维护自身权益。