农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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所签租赁合同具法律效力，房东合同未期满收回房屋属违约。依据《民法典》，租客有权要求房东继续履行合同至期满，若有损失可要求赔偿。租客可先与房东协商，告知违约后果，协商不成可向法院起诉要求房东担责，诉讼中要保存好租赁合同、租金支付凭证等相关证据。
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当债务人欠钱不还，特定条件下民房可被拍卖。若民房为债务人合法财产，债权人经诉讼获生效法律文书确定债权债务关系后申请强制执行，法院会查封民房。不过执行有受限情况，若民房是债务人及其扶养家属必需居住房屋，法院可查封但不能拍卖等；若债务人有其他居住场所等特殊情况，民房仍可能依法拍卖偿债。
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有些情况即使没拿到房产证，法院也能拍卖。从法律看，房屋有合法产权出处，如合法购买、建造，只是房产证未办或在办理中，且处于清偿债务等法定情形，法院可依法裁定拍卖，这基于实际所有权状况。不过，法院拍卖时会说明房产证情况，买受人要承担办证风险，如补缴税费、解决遗留问题。
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若押金因合法合同关系产生，满足退还条件中介却不退还属违约。此时可先与中介协商，明确要求退押金并保存协商证据，如聊天记录、录音等。若协商不成，合同有仲裁条款可申请仲裁，无仲裁条款则向法院起诉，要求返还押金及逾期利息等损失，同时要准备好证明押金交付及应退还情形的证据。
