上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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宅基地拆迁一般有宅基地补偿，包括土地补偿和地上附着物补偿。土地补偿旨在保障农民土地权益，地上附着物补偿针对房屋等。实际补偿标准由当地政府依法依规制定并公示，综合多因素确定补偿金额。若拆迁补偿有争议或不合理，被拆迁人可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。
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在我国，宅基地归属农民集体。兄弟共同拥有的宅基地分割有条件限制。从法律看，满足分户等条件并经法定程序有可能分割，如兄弟成家分户且有独立居住需求。要按当地规定向相关部门申请，获批后合理分割。分割不能违反分配原则，涉及房屋分割要遵循物权规定，确保合法公平，不损他人或集体权益，此事需周全考虑。
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一般准备宅基地更名材料，需有申请人及子女身份证明、原宅基地使用权证。亲属关系证明如户口簿、结婚证等不可少，村民委员会要出具含同意更名意见的证明材料。涉及土地规划可能需提供土地规划部门审批文件。各地要求有差异，建议先咨询当地不动产登记或相关行政管理机构，以确保材料齐全合规，顺利完成手续。
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在中国，宅基地所有权归集体，农民只有使用权。若前夫愿分一半宅基地使用权给前妻，双方自愿且不违法违规及村集体规定即可。但约定需书面明确，经村集体同意并备案等，以确保合法有效。仅口头答应而未办手续，权益可能无保障。处理此类问题要谨慎，严格遵循法律和村集体要求。
