购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京国樽律师事务所
王梦楠律师，现执业于北京知名律师事务所，合伙人律师，曾受聘于政府职能部门担任法律顾问，现任中国-中小企业协会调解中心调解员， 致力于争议纠纷解决领域。擅长处理合同纠纷、民间借贷、损害赔偿纠纷等，为争议双方的和解、调解、仲 裁、诉讼等提供专项法律服务，有着丰富的办案经验。
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通常合同规定的损害赔偿责任主体不涵盖几种情形，一是合同履行阶段，因不可抗力等客观因素致无法履行或违约的第三方；二是合同双方明确约定责任豁免的主体；三是合同期间未被明确指定责任，且未实施引发损害赔偿责任行动的主体。
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在买卖交易未签合同的情况下，能否要求赔偿要看具体情形。若能通过交易记录、沟通往来、证人证言等证据，证明双方存在买卖关系、一方违约且造成损失，就有理由主张赔偿；反之，若无法证明买卖关系、违约方及损失程度，主张赔偿会遇麻烦。因此，建议尽快收集整理相关证据以保障自身权益。
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不必过于担心，要赶紧收集固定与工作及报酬相关的证据，如沟通记录、证人证言、工作成果照片等。先尝试与对方友好协商，留存协商记录。若协商无果，可向法院提起诉讼，即便无书面合同，有充足证据证明劳务关系及报酬约定，法院通常会支持合理诉求。但要知晓法律诉讼有程序和时间成本，需提前做好准备。
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口头承诺在特定情形有法律效力，但举证有难度。要尽可能收集如录音、短信、微信聊天记录等证据形成有效证据链，先与对方协商要求履行承诺，协商无果可考虑法律途径，向法院诉讼要求支付介绍费。法院判断主张是否成立会综合多种因素，建议行动前咨询专业律师获取详细准确法律意见以维护权益。
