农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2024年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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合约未届满提前退租赔付违约金，有约定按约定金额为准。若无明确规定，裁判可能由租赁双方商谈议价或基于公正平等原则判定。若违约给业主造成财产损失低于约定违约金，承租人可向法庭或仲裁机构申请适当调整过高的违约金数额。
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碰到撤销房屋买卖合同纠纷，可先协商明确双方权利、义务及责任归属。协商无果可向有管辖权法院起诉，起诉时要备好合同文本、付款凭证等能证明撤销事由（如重大误解、欺诈等）的证据。法院会据实际情况审查判断，符合条件则判撤销，不符则驳回。注意诉讼时效一般为三年，要依法依规妥善处理。
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在中国现行法律法规下，租约未到期时业主不应无故扣租房者押金。要先核实合同中押金退还细节条款，若租客违约按规定业主可不退押金，但合同未规定或业主违约租客有权要求退还。租客可先与业主沟通协商，协商无果可收集证据向基层调解组织申请调解，调解不成可向房屋所在地法院起诉维权。
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关于退房能否索回押金的问题，需依据合同相关条款和退房具体缘由解答。若合同规定未到租住期限退房会扣押金且退房违反合同，押金可能被扣；若因非人为因素如房屋质量、出租人违约等则有权索回；若条款不明确可协商解决，协商无果可诉诸法律，不能简单判定能否索回押金。
