天津益清律师事务所
陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。
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离婚诉讼涉及房屋所有权分配,常见处理方式有:一方婚前个人房产,所有权归原所有者;婚后共同购置的房产,双方先协商归属,协商不成法院依保护未成年子女、女性及无过失方权益原则裁决;婚后一方父母出资且登记在其子女名下的房产,通常视为对自己子女的单方面赠予。
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处理离婚诉讼房屋所有权归属,需依不同情形分析判断。婚前一方全额付款并登记的房产,通常为其个人财产;婚后购置房产,不论登记在一方或双方名下,一般属夫妻共有,另有协议除外。一方父母出资登记在其子女名下,视为对自己孩子的赠予。夫妻共同还贷,还款及增值部分需分割。
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处理离婚事宜时,不动产估值涉及多方面因素,如市值、购买价、物业损耗、周边同类价格等。保障双方权益关键在于委托专业房地产评估机构准确估算出公正合理价值。若双方同意并达成一致意见,也能够依据协商既定价格对不动产估值问题进行处理。
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判定夫妻分居状态下的共同财产,主要依据获取日期及途径。婚姻关系存续期间取得的财产,若无明确书面协议,一般认定为夫妻共同财产,如分居期间双方的工资、经营收益等。但一方因继承或受赠且明确仅归个人所有的财产,不能视为共同财产。