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农村土地被征收时,县级以上地方人民政府要公告征收范围、时间等信息,被征收人应留意以明晰自身权益。征收部门会与被征收人协商补偿事宜并明确相关内容达成协议,协商不成可申请复议或诉讼。补偿款要足额及时支付,被征收人要配合征收,遇问题纠纷可找律师,依法维权。
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宅基地拆迁补偿一般包括土地补偿、安置补助及地上附着物和青苗补偿费用。土地补偿归农村集体经济组织,安置补助按需安置农业人口算,标准为耕地征前三年年均产值四到六倍,附着物和青苗按实际损失补偿。补偿标准各地不同,当地政府会定方案公告,款项应足额发放,被拆迁人对标准有异议可依法复议或诉讼。
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土地租赁合同未到期遇拆迁一般有相应赔偿。承租方可得赔偿包括搬迁及临时安置费用(如搬迁费、临时安置费等)、土地附着物损失赔偿、经营损失等合理费用。具体赔偿标准和金额依当地拆迁政策、合同约定及实际损失确定。若双方对赔偿无法达成一致,承租方可通过法律途径维权。
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农村道路被征收时,征收款归属依具体情形而定。若道路属村集体所有,征收款归村集体,可用于村内公共事务、基础设施建设等;若由特定农户或单位出资修建且有清晰权属约定,征收款可能部分或全部归出资者。征收款分配使用要遵循法规和村集体决策程序,具体情形可能需法律程序或协商确定。