农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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购房违约赔偿后续处置依实际情况而定。若买方未付赔偿金，卖方依合同决定是否解约或继续履行；卖方未付，买方同理。解决赔偿后，双方妥善保管支付证明与书面协议。合同有其他违约约定的，应严格执行。若双方对后续处理有分歧，先友好协商，协商不成可依法向法院起诉，由法院公正裁决。
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一般购房交易中，出现以下情况购房者有权要求开发商返还定金：开发商未取得合法审批手续致合同无法签署；合同关键条款协商不一致；开发商以不正当手段使购房者违背意愿签定金合同；因不可归责于双方的外部因素致合同无法签署。但请求退定金要提供充足证据，若因购房者自身原因放弃购房，定金通常不退。
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房产交易中买家违约，赔偿依赖合同规定与法律法规。先看房屋买卖合同是否对违约及赔偿有详述，有则依约执行。若未明确，卖家有权依法要求买家担责，赔偿范围包括已支付款项利息、实际经济损失、定金（若有），卖家维权合理费用也可能由买家承担，具体金额依实际情况和证据确定。
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商铺装修延迟交付的违约金赔偿，先看合同是否有明确规定，有则依合同执行，无则按相关法律法规，违约方承担对方经济损失，赔偿与直接损失适应，含合同正常履行收益，但不超预见范围。实际操作中要保管收集装修延迟证据，如装修合同等。若双方无法达成共识，可通过司法诉讼解决。
