购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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解决服务合同纠纷的合法路径依据《民法典》相关规定。首先要审查合同有效性及双方权利义务，一方违约另一方可追索违约责任。先协商达成和解，协商不成可寻求第三方调解，仍无果可诉讼。要搜集相关证据，仲裁需满足特定条件。解决纠纷要根据实际情况选择合适途径以保障公平公正。
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在服务合同纷争中，相关方很难主张精神损害赔偿。因为精神损害赔偿适用于人身权益受侵害场合，如人身伤害、人格尊严被侵犯等，而服务合同纠纷多涉及合同履行和违约等财产权益争议。只有在极个别极端特例中，违反服务合同违约金给一方带来极严重精神困扰且有因果关联，法院才可能酌情给予赔偿，但这种情况极为罕见。
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服务合同纠纷中利息支付不能一概而论。若合同明确约定违约方支付利息作为违约责任，一方违约另一方有权主张。若合同未约定，违约行为致对方损失时，受害方可主张利息弥补资金占用损失，此时法院会综合违约性质、损失大小、过错程度等因素，依据法律规定和具体案情，酌情判定是否支持及利息计算、标准等。
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服务合同纠纷管辖权确定遵循一定原则。有合法合规约定管辖地的按约定，约定不得违反级别和专属管辖要求；未约定管辖时，通常由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地确定较复杂，按约定、服务类型（如不动产交付、给钱、其他标的等情况）判定，确定管辖权要综合合同约定和法律规定。
