购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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在合同纠纷中，双方都提起诉讼的情况复杂。需看起诉内容是否基于同一法律关系和相同事实，若是，法院可能合并审理，利于提升司法效率、避免重复审查。原告要按规定承担举证责任。先立案案件按程序推进，后立案且关联紧密的，可能移送先立案法院合并审理，双方都应遵循程序积极诉讼。
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当前局势下可判定交易方存在违约行为。应先书面发函敦促其按合同付款，保留好相关证据；再查阅协议中违约规定。若催告后对方仍不付款，可向有管辖权法院起诉，要求其履行义务、担责，或按仲裁协议申请仲裁。过程中要妥善保管积累合同履行相关证据，以支撑权益主张。
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“代表行使权利”是法律领域重要基本概念。指代理人依法律规定或当事人授权，以当事人之名实施法律行为及权利，如债权人可委派他人代行追索债务权利。代理行使权利要遵守特定条件，如合法授权、不超范围等，且代理人执行职务期间引发的法律责任多由当事人承担。
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不会书写合同不影响前往法院。遇到合同纠纷可去法院诉讼或应诉，但要明确法律诉求、准备证据。对合同理解等有争议需用法律知识分析判断。不懂写合同可找律师。去法院前要准备好合同文本等证据材料，了解诉讼流程和规定，具备一定法律知识、备好证据即可。
