浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2024年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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户口未在农村，房屋确权问题的妥善处理方式对于户籍已迁出农村地区的人群，想要获取其祖籍地宅基地的确权需要遵循以下步骤：首先，若是原本为非农业户口的居民，其原在农村拥有的宅基地且房屋所有权并未发生变更的情况下，可按照法律规定，继续享有该宅基地所对应的集体土地建设用地使用权。然而，若此前提下的房屋被拆除，而相关部门并未批准其进行重建的话，那么该土地使用权将由集体收回。
农村房屋确权发生误判如何处理关于农村房屋确权出现的错误问题，以下为您明确说明其相应的修正流程：首先，若发现农村房屋的确权存在错误情况，应火速前往当地的房屋确权办理中心，按照程序依法提请对错误进行更改。其次，在提出更改请求时需附带相关证明材料，用以充分佐证房屋确权确实存有误判现象。当以上条件均符合后，确权办理中心将予以核实并实施修改，待修改完成后，重新开具确权凭证。
关于农村房屋地基权属纠纷的专业指导及解决对策依据我囯现行的相关法律法规，用以解决宅基地纠纷的方法可归纳为以下三个方面：1.经双方协商洽谈的方式加以妥善处理：此类针对公民之间产生的宅基地纠纷必须要先行通过协商的途径进行化解；2.运用行政手段进行解决：涉及到个人之间以及个人与公共机构之间因宅基地问题所引发的争议，应交由当地的乡级人民政府或者县级以上人民政府予以协调并作出最终裁决；3.通过法律诉讼程序解决：若涉案双方对于有关人民政府的处置决议持有异议或者不认可的情况下，可以在收到处理决定通知书之日起30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。
农村房屋确权后，若子嗣满足继承人资格、为本村成员且符合宅基地申请条件，就可以依法继承。在继承时，先按法律规定处理法定继承，再考虑有效遗嘱的遗嘱继承或遗赠，以及遗赠扶养协议。其中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱遗赠，最后才是法定继承。
国务院和地方政府部门对城市房屋拆迁实施全面监管，确保依法有序。拆迁涉及拆除现有建筑并给予原所有人适当赔偿，过程需对房屋价值进行评估和法律下的经济补偿。补偿方式有货币补偿（专业评估确定金额）、产权置换（等值交换）和综合型补偿（两者结合）。拆迁旨在保障权益，维护市场秩序。
