农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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当房东提前解除合同时，先查看租赁合同有无相关约定，如特定解约情形及违约责任。若未约定，房东无故解约属违约。租客可要求房东继续履行合同，若遭拒，有权让其承担违约责任，包括赔偿重新找房、搬家等损失及一定比例违约金。协商不成，租客可向法院起诉维护权益。
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提出两个问题。一是民间欠款不还，可先协商，协商不成收集借条、转账记录等证据，向有管辖权法院提民事诉讼要求偿还。二是办理房产证流程，开发商先初始登记，购房者准备购房合同、身份证明等材料，前往当地不动产登记部门填申请表并提交材料，审核通过缴费后可办，不同地区或有细微差别。
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购买通过非法途径获得的房屋情况复杂。若符合善意取得制度条件，如不知情、付合理价格且办理合法登记，或许能获房屋所有权；不符合则真实权利人有权收回。此时应配合相关部门调查，若通过中介购买，查看其是否尽审查义务，还可依实际情况，通过协商或诉讼向出售方主张退款、赔偿等权益。
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某些情形下，无房产证的房产法院也能查封。若有购房合同、土地使用证等能证明产权归属及权益的材料，且满足诉讼保全、执行等法定查封条件，法院可实施查封。但若房产无有效产权材料，情况复杂，法院需进一步查明实际权益状况再决定是否查封。查封与否并非仅取决于有无房产证，要综合判断房产权益与法律要求是否匹配。
