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个人土地被征,补偿款不一定由村民平分。土地补偿款主要用于补偿被征地农民的经济损失。土地属村民集体所有,分配时要依照集体内部规定和村民会议决议,考虑村民对集体土地的贡献、人口数量等因素确定方案。合法承包地被征,补偿款归承包农户。能否平分需综合土地性质与集体规定等因素,不可一概而论。
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私自强占荒地属侵权行为。遇到这种情况,首先要保留好相关证据,如荒地归属证明、对方霸占影像资料等。接着可尝试与对方协商,要求其停止侵权归还荒地。协商无果可找村委会或居委会调解,调解不成则可向法院起诉。诉讼时要准备充分证据,坚定维护自身合法权益,不让违法行为得逞。
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农村土地租赁协议书符合法律规定即具法律效力。租赁双方需有相应民事行为能力,租赁土地应为农村集体可依法租赁部分且不得改变用途,租赁期限不能超法定上限,一般耕地最长三十年。关键条款清晰、双方签字盖章的协议通常有效,但违反法规强制规定或存在欺诈、胁迫情形可能无效或可撤销,合法协议受法律保护。
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碰到土地纠纷且对方蛮不讲理时,先收集土地权属证明等证据。可向当地乡镇或县级以上人民政府申请调解,调解中保持冷静,清晰阐述主张与证据。若调解无果,可向土地仲裁机构按程序申请仲裁,对仲裁结果不满可向法院诉讼,诉讼要准备充分证据等。全程依法行事,勿过激,以维护自身合法权益。