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卖房毁约法院如何判

时间:2024.10.18 标签: 刑事辩护 刑事处罚辩护 阅读:1020人
律师解析:
卖房遇到对方违约的情况,买卖双方先进行协商,协商不成可以向法院起诉,要求违约方承担违约责任
1、卖房人毁约,要承担三种违约结果:一是继续履行合同
二是采取措施补救;
三是赔偿缺失。
2、两种情况下,法院不能强制过户首先,看房屋有无抵押,有抵押的房屋须在征得抵押权人(通常是银行)同意的情况下才能过户。
其次,经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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耿浩南律师

河北人民长城律师事务所

耿浩南律师,河北人民长城律师事务所专职律师,2020年通过法律职业资格考试同年加入河北人民长城律师事务所,衡水市律师协会刑事业务委员会委员。 擅长刑事辩护,知识产权纠纷,建设工程施工合同纠纷,承揽合同纠纷,民间借贷纠纷,反不正当竞争纠纷等。 曾在衡水广播电视所办的《法在身边》栏目宣讲寻衅滋事罪名的相关解析,在湖城961栏目做客分享法律知识。 案例: 1、从业以来先后办理河北省首家私人不良资产处置公司鼎德公司的不良资产清收系列案件; 2、参与衡水市行政审批局的文件审查事务; 3、为河北新衡辉蓄电池商贸有限公司(系衡水市唯一一家尚在经营的在河北省生态环境厅备案的废铅蓄电池集中收集试点单位)代理行政复议案件; 4、为冀艺剪纸有限公司(法人系河北省非物质文化遗产传承人、2018年度燕赵文化之星、河北省民间艺术家、全国剪纸协会会员、河北省工美协会会员、河北省民协会员、河南大学非遗中心特聘研究员、阜城县政协委员、阜城县十大优秀工匠)提供知识产权维护服务; 5、应桃城区市监局邀请至衡水市第三中学宣讲知识产权相关法律知识。 耿浩南律师个人法律思维清晰,秉承法学理念,结合案件客观事实,准确、全面、透彻的分析案情,灵活运用法律知识为当事人提供多种解决问题的方法,维护当事人的合法权益。

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