辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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自2024年7月1日起,将强制执行工程质量保证金3%的规定。工程竣工结算后,发包方需按合同要求,迅速准确向承包方支付结算款及预留保证金。 同时,自该日起,建筑业工程质量保证金上限将由5%降至3%。这一改革旨在优化资金流转,减轻企业负担,同时确保工程质量不受影响。请各相关单位严格执行,共同促进行业健康发展。
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在申请施工许可证或开工批准前,建设单位必须依法办理工程质量监督手续,否则无法获得施工许可证,也无法进行后续施工。建议建设单位在施工前,向建设行政主管部门或相关监管机构办理工程质量监督手续,并接受政府主管部门的监督。
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参与建设项目竞标或执行的企业,需满足以下条件:具备国家法律规定的注册资本和净资产规模,管理团队符合法规要求,且持有法定执业资格证书,还需拥有必要的技术设备和设施,以保障建筑施工质量符合国家合格标准。
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为保证建筑工程质量,避免保修费用风险,建设单位在结算时会预留一定比例的质保金。质保期满后若无质量问题,将支付剩余资金;若发生质量事故且施工单位未及时修复,建设单位有权请第三方维修,费用从质保金中扣除。