北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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当邻居盖房占巷道路时,首先应心平气和与邻居协商,让其停止侵权、恢复道路原状;协商无果可向村委会或居委会反映,请求调解;调解无效可向乡镇政府或相关房地产管理部门投诉,责令邻居整改;若违反城乡规划,可向规划主管部门举报。过程中要保留好照片、视频等证据,便于维权。
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拆迁安置费的发放一般以被拆迁房屋实际居住人口为依据。如新生儿在拆迁公告发布后出生且当时居住在被拆迁房内,通常可享安置费,因拆迁安置要保障居住权益。但能否获安置费及数额多少,需依当地拆迁政策和规定确定,有的以公告发布时人口为准,有的看重实际居住情况,要具体问题具体分析。
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拆迁临时安置费按被拆迁房屋建筑面积计算,以每月每平方米固定金额确定标准,具体金额由各地根据经济等因素确定。安置期限一般不超18个月,超期部分加倍支付。如房屋面积100平、每平20元、安置12个月,费用24000元。超18个月超出部分每平变40元。各地标准或有不同,遇拆迁要了解当地政策。
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邻居侵占公共绿地属于侵权行为,因公共绿地为全体业主共有。面对此情况,可先与邻居协商,让其恢复绿地原状并承担民事责任;若协商无果,可向物业反映求助;物业解决不了就找城管部门,城管有权责令邻居停止侵占、恢复原状;若侵占严重,还可向法院提起民事诉讼,共同维护公共区域权益。