北京市邦盛律师事务所
专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。
咨询该律师遇到退房退款问题,咱们得先看看购房合同是咋规定的。要是合同里写明了超时交付能退款,而且是卖方违约,那买方就能要求退款。但要是因为不可抗力导致的延迟,退款可能就有点难了。要是卖方原因造成严重延误,买方的退款请求通常能得到法院支持。所以啊,签合同的时候可得看仔细了!
关于房屋交付逾期八个月是否构成违约的法律探讨延期交付房屋便构成违约行为,然而关于逾期的确切时限,法规并无明确的强制性要求。房屋买卖合同乃是当事人对购房权益与义务的详细规定,其中关于违约的时间亦为双方所共同协商确定。若一方未能严格依照约定履行其应尽之义务,则视为违约行为,从而须承担相应的违约责任。
该行为显然违反了法律规定,在房屋交付过程中,必须经过严格的质量检查确保各项指标均符合标准。若一方当事人未能按照合同规定履行其应尽的义务或未达到协议所约定标准,应该承担起补救违约行为并赔偿另一方经济损失等相关责任。
房屋交付逾期适宜退房吗如若开发商未能按照合同约定时间准时交房,业主是有权选择退房的。在此情形下,业主可向开发商发送催促其尽快交付房屋的通知函。倘若开发商在收到通知书之后的三个月法定期间内仍然无法给予任何回复或实施交屋行为,则业主享有权利宣布退房并有权要求开发商依据合同条款支付相应的货款退还及期间所产生的活期资金利息减免;同时前述通知函中若已有明确的违约责任约定,业主还可要求开发商一并进行赔偿。
房屋逾期交付多久可视为合法退房若房地产开发商未能按照约定的期限交付房产,经过有效催告后仍无法在三个月内完成交货义务,此种情况下消费者可选择撤销合同并退还所购房屋;然而,如果开发商能够在催告期满后的三个月内及时交付房产,但未能提供充分的解释和理由,消费者则有权解除合同并要求开发商承担相应的违约责任,包括赔偿因延迟交付而导致的经济损失。