北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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修建公路占用农民土地应给予恰当补偿,包括土地补偿费(为该耕地被征收前三年平均年产值六到十倍)、安置补助费(按需安置农业人口数计算,每人标准为前三年平均年产值四至六倍,每公顷最高不超十五倍)及地上附着物和青苗补偿费(按实际损失补偿)。具体结合当地因素判定,协商不成可走法律途径维权。
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若村里不给予土地补偿金,可采取以下办法:先查看与村集体签署的相关文件,明确自身权益与村集体义务;接着与村集体沟通并留存记录,清晰表达诉求与依据。若协商无果,可向乡镇政府反映或向县级以上农业农村等主管部门投诉。补偿款数额大且情况复杂时,可委托律师诉讼,全程要注意留存证据以维护权益。
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土地补偿款分配按村民自治原则及相关法规进行。若为集体土地征收补偿款,在村民组范围分配,分配时综合考虑人口数、承包地面积等因素,多数以户为单位分至各户,户内成员再协商。部分村民组会考虑特殊情况调整方案。若有争议,可民主协商或通过法律途径如诉讼解决。
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征地补偿通常不能算进工程款。征地补偿是政府征收集体土地时给被征地农民或集体经济组织的费用,与工程款性质不同。工程款是发包方支付给承包人完成工程建设的钱,用于工程施工。二者在支付主体、用途、法律依据方面有差别,混淆会使法律关系混乱、影响各方权益,所以一般征地补偿不应列入工程款。