反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京中银（苏州）律师事务所
中仁律师团队，北京中银（苏州）律所事务所执业，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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当夫妇二人被指名为担保人并涉讼时，要先明确自身担保责任的性质与范围。若是“一般担保”，债权人需先向债务人追索，债务人无力偿还时才能向担保人主张债权；若是“连带责任担保”，债权人可直接要求担保人偿债。诉讼时要准备好担保协议等相关证据，同时关注诉讼时效，在法定期限内行使权益。
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担保合同生效需遵循一系列规范与标准。当事人双方要有合适且必要的民事行为能力；缔约时各方意思表达要真实可信，避免欺诈、胁迫等导致意思表示失真的情况；合同条款不能违反法律法规强制性规定及社会公德、良俗；涉及特定领域或需审批备案手续的担保合同，完成相关手续后才生效。
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连带责任保证人完成担保职责后，依法有权向债务方提出追偿要求。但在未做特殊声明时，通常不能向其他参与担保的保证人追偿。这是因为在联保责任框架下，保证人之间未明确约定担保比例，需对债权人负连带责任，履行债务后只能向原始债务人追偿，不能向其他保证人追讨。
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房屋抵押后若无力偿还贷款，需进入债务处理程序。债权人可能促使借贷人还款并视情给予宽限期筹钱；若宽限期内仍未还清，债权人可能起诉，通过执行抵押权维权。法院审理后会依法公开拍卖抵押房产偿债。期间，借贷人要积极配合相关部门，如实提供个人信息和资料。
