购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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关于企业单方面解除劳动合同的法律要求用人单位依据相关法律法规，可以合法地单方面中止与员工的劳动合同关系，此种情形包括但不限于以下几个因素:第一，当劳动者患有疾病或身体负伤，且符合相关医疗标准的满期要求之后，其无法胜任原来所承担的工作职责；其次，劳动者可能存在严重的行为过失；最后，企业在特定情况下也可能进行裁员操作。
存在不可抗力、当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务、迟延履行催告后仍不履行这三种情况，都满足单方面解除合同的法定条件。合同解除后，违约方应该赔偿对方的损失，赔偿额不能超过违约方预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失范围。
购房合同中，买方有权在以下情况下单方面解约：房屋质量问题影响居住；开发商一房多卖或重复抵押；隐瞒房屋抵押、出售事实；面积误差超出3%；卖方逾期不交付房屋；或卖方阻挠所有权登记。拆迁安置协议中，拆迁人另售安置房买方可解除。
根据相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
用人单位可以解除劳动合同的情形有：1，在试用期间被证明不符合录用条件的。2，严重违反用人单位的规章制度的。3，严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。4，劳动合同无效的。5，被依法追究刑事责任的，等等。
