居民住宅小区物业管理公共性的服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：一级：每月每平方建筑面积0.50至0.80元;二级：每月每平方建筑面积0.40至0.60元。......
物业费不包括车位管理。物业费包括：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护......
单纯占据停车位通常不构成侵占罪，因为侵占罪要求非法占有他人财物且金额达到一定标准。停车位属于民事侵权范畴，若违反物业规定或侵犯他人权益，可通过法律途径要求停止侵权、赔偿损失。仅占车位不满足侵占罪要件，故一般不以此罪论处。
物业费用上涨争议案件审理时，依民事诉讼法和仲裁法，当事人要提供证据。若证据不足，法院或仲裁庭可取证。裁决视证据和法律规定。物业公司能证明涨价合理合法，法院可能支持；业主能证明涨价不合理未合规，法院可能判不利物业公司。
物业管理企业的法律责任取决于合同约定和实际履行情况。如合同明确无失职，企业无需负责。若失职，将按程度承担责任。保安工作重点在于维护小区公共秩序和财物安全，遇特殊情况须及时报警并配合警方。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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以下是本地区的物业服务收费标准：一级服务费为每平米每月1.00元人民币（含税）；二级服务费为每平米每月0.75元人民币（含税）；至于三级，其费用为每平米每月0.50元人民币（含税）。
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以下是本地区的物业服务收费标准：一级服务费为每平米每月1.00元人民币（含税）；二级服务费为每平米每月0.75元人民币（含税）；至于三级，其费用为每平米每月0.50元人民币（含税）。
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"小区地下产权车位"指经严格建设和规划要求、并办理转让手续后的住宅小区专属车位，可获所有权。而“小区地下人防车位”属于人防工程内的停车场，非战争期间使用，但不可产权登记，不属于开发商或全体业主所有。
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在住宅区内部存在非法设置商业摊点的现象时，应由物业服务企业负责管理。业主可选择直接向物业公司提交投诉报告，然后让该公司介入处理。倘若物业公司未能有效履行职责，业主则可向业主委员会或相关社区部门提出申诉和反应。如上述措施仍无法解决问题，业主还可以考虑聘请专业律师团队，协助搜集相关证据并向当地法院发起诉讼程序。
