土地出让金分为地面价与楼面价两种计算方法:地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总......
随着我国社会经济的快速发展,很多地区都把土地提供出来作为工业用地,工业用地年限一般为50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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农田一般不能建厂房,涉及擅自改变土地用途,是非法占用耕地行为。如需在农用地建厂房,须按法律程序办理农用地转用审批手续。因用地面积和性质不同,审批级别也不同。特别是基本农田变更用途,面积达到一定规模需经国务院批准。
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对于非法占有他人土地并造成损害的行为,应赔偿损失并承担法律后果。可通过友好协商、第三方调解或仲裁、诉讼等方式解决。承包者有权要求归还土地并赔偿损失。作为农村集体经济组织成员,承包者享有承包地权益,包括使用权、收益权和流转权,可自主决定生产经营活动。
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林权证失效的主要情况有:林地被依法征用或占用后需办理注销登记;林地因特殊原因受到严重损害或消失,权利人应及时注销登记;原始林权证丢失或损坏且未办理新证,原有林权证自动失效。
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在我国法律中,自留山和自留地均归村集体经济组织所有。自留山是尚未开发的自然资源土地,已分配给农户;自留地则是计划经济时期为保障农民基本生存而提供的土地补贴福利,具有生活保障性质。