上海勤周律师事务所
刘彦言律师,上海律师协会会员,毕业于华东政法大学,一直致力于合同法、债权债务、家事案件、动迁案件的研究,在前述案件中有较为丰富的诉讼经验。 刘律师能够从实际法律效果出发,力求法律事实与客观事实的统一,始终以用心为客户提供高品质的法律服务为执业目标,如果你确有法律需求,不妨听一下刘律师的建议。
咨询该律师关于无房产证赠与协议效力问题探讨我们需要明白,没有房产证作为凭证的房屋赠与行为是不被认可的。这其中的缘由如下所述:1、房屋赠与协议公证所涉及的核心问题便是房屋所有权的归属。由于房产证的缺乏,我们无法精确地确定房屋的所有权所属,因此也没办法进行公证。
父母为子女婚后购房所签协议有效性具有开放性,可能得到认可或被视为无效。即使签署,部分条款也可能无效,不影响其他合法条款的执行。合同内容若与现行法律相抵触,可能导致整体无效。
赠予协议在多数情况下可补充签署,但为确保其有效性,需满足几个关键条件:首先,双方需具备完全的民事行为能力,保证行为合法;其次,双方需真实表达意愿,避免欺诈和误解;最后,协议内容必须遵守法律,促进公益,不得损害公共利益。只有满足这些条件,赠予协议的补充签署才能确保有效。
小产权房因无房产证书,无法变更物权,亦无法转移产权,故赠与协议自始无效。建设或销售方未拥有所有权,处置行为效力待定,需所有权人认可方生效。因此,涉及小产权房的赠与或处置行为均存在法律风险,需谨慎对待。
小产权房因无房产证书,无法变更物权,亦无法转移产权,故赠与协议自始无效。建设或销售方未拥有所有权,处置行为效力待定,需所有权人认可方生效。因此,涉及小产权房的赠与或处置行为均存在法律风险,需谨慎对待。