上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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宅基地买卖限制严格，归农村集体所有，一般在本集体经济组织成员内部流转。若卖给本组织成员且手续合法，拆迁时通常由现实际使用者（购买者）签字，因其享有相关权益；若卖给非本组织成员，买卖行为可能存在效力瑕疵，原宅基地所有者可能仍需参与拆迁事宜，具体依当地拆迁政策和对非法买卖的处理方式综合考量。
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宅基地确权需满足特定条件。老辈遗留的宅基地，有合法权属证明如土地使用证等的，按常规流程，由村集体及使用者申请，经乡镇审核、县级登记造册发证确权；无权属证明但有历史资料能证长期合法使用的也可能确权；若存在权属争议，如家族内部争议，需先通过协商、调解或诉讼解决，再申请确权。
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宅基地归集体所有，祖上遗留的宅基地上有合法房屋等附着物，征收时可获房屋价值、搬迁安置等补偿；若只是空地，情况复杂，部分地区可能不予补偿，部分地区或适当补偿。此外，补偿需看是否符合当地土地管理政策及征收补偿方案规定，对补偿有分歧可通过行政复议或诉讼维权。
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集体拥有宅基地所有权，村民只有使用权。倒插门女婿能否继承父母宅基地要分情况。父母在世时不存在继承。父母离世，宅基地上有房，若其尽主要赡养义务等符合法定继承情形，可依“地随房走”原则通过继承房屋继续使用；若只有空地，因宅基地使用权不能单独继承则无法继承。能否使用主要取决于房屋及法定继承条件，与身份无直接关联。
