购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件，近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护，不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚，有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件，王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率，力争以最有效的方法使当事人获得最大利益，同时化解社会矛盾，使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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意向金能否退还需综合实际情况与当事人约定判断。有明确约定时按合同规定处理，未详细约定则酌情确定。先看是否为定金，是定金则支付方违约不返还、收取方违约双倍返还；不是定金且交易失败非支付方原因，支付方有权要求退还。建议查阅协议材料，有争议可协商或诉讼解决。
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《民法典》对赠与撤销有相关规定：受赠人严重伤害赠与人及其近亲属权益、不履行抚养义务或约定义务，赠与人可在知道撤销事由一年内行使撤销权；因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人可在六个月内撤销。赠与人撤销权不因受赠人接受赠与而消失，旨在维护赠与人权益。
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通常民事私下和解协议有一定执行力，内容合法、体现真实意思且不违背法律强制规定，双方应履行，一方不履行另一方可申请法院强制执行。若协议存在欺诈、胁迫等可撤销或无效情形，对方可请求法院处理。特殊如涉及人身关系案件，和解协议需司法确认才有强制执行力，其执行效力需依具体情况判断。
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确定赔偿关键要科学评估受害者伤害程度与经济损失。轻度伤害赔偿涵盖医疗、误工补贴、护理服务等费用，各项有具体计算依据。致残严重的还需赔偿额外经济损失等。厘定赔偿要兼顾双方过失，加害方过错明显担更多责任。受害方要保存证据以便核算与追索。无法和解时，可向法院提起民事诉讼。
