农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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房屋交易找律师费用不固定，受多种因素影响。普通小平房交易，律师处理基本事务费用几千元左右；若遇纠纷调解或诉讼等复杂情况，费用可能达数万元甚至更高。知名律所或资深律师收费相对较高。聘请律师时要与其充分沟通，明确服务内容与费用标准，且要选有资质、经验丰富的律师，以保障自身权益。
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酒店房东违约通常要承担赔偿责任，包括预期经营损失。《民法典》规定，当事人违约应承担违约责任，预期经营损失属可得利益损失。酒店房东违约需赔偿客户此部分损失，但客户要提供充分证据证明具体数额。若合同有合法违约赔偿约定则优先执行。具体情况依证据和合同约定确定，以保障权益、维护秩序。
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合同明确规定修房违约赔偿条款时按约定赔偿，无约定则依据实际损失主张。实际损失包括直接损失（如已支出的维修费用）和间接损失（如房屋未及时修好的使用收益损失）。赔偿金额应与违约损失相当且有预见限制。若双方就赔偿无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼解决，诉讼时原告需提供相关证据，以维护双方权益。
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仅靠购房合同和收条通常具备起诉条件。购房合同明确房屋及双方权利义务，收条证明付款等实际情况。起诉时要整理好证据材料，与起诉状一并交有管辖权法院。法院审查符合条件会受理并安排庭审。但起诉不一定胜诉，需综合案件情况判断。起诉遇法律问题，可咨询专业律师。
