购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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向装修公司提起诉讼程序分多个环节。首先要精心撰写书面诉状，明确要求及事实依据、理由；此前需做好准备，搜集整理如装修协议、付款单据、质量相关图片或鉴定报告等证据。之后将起诉状及证据交有管辖权法院并缴费。接着等法院审查、定开庭日期，庭审时要清晰阐述立场、列举证据。
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围绕违反合同主要条款的处置过程，实施策略依据合同约定和法律法规。若合同明确违约责任归属与承担方式，按约定执行，常见形式有支付违约金等。无约定时援引民法典，受损方有权要求违约方补救。损失赔偿遵循等额原则。处置违约行为要综合考虑，保存证据，以维护自身合法权益。
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若合作协议另一方未履行义务，先查看协议中违约责任及争议解决条款，有则按条款执行。从法律角度，先尝试协商，要求对方履约担责并保留证据。协商无果可向有管辖权的法院起诉，要求对方继续履约、担责赔偿。满足法定条件且协议有仲裁条款时，也可申请仲裁，全过程都要提供充足证据维权。
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当合同协议另一方未按条款履行义务时，要先准确评估协议性质及违约细节。可采取的策略包括：向违约方发书面通知敦促履行，指明后果并给期限；催告后仍不履行，按协议争议解决方式要求其担责，违约责任涉及继续履行等；主张权利时要收集保留证据，总之要通过合法途径护权益。
