一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权,地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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路边停车被收费可能并不合法。政府无权自行设立财政收入项目,而土地属于国家所有,是公共资源。已支付的车船使用费和税费已涵盖道路使用权益,再次收费违反了法律原则。
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未缴纳大修基金,可能导致房屋产权证书无法按时颁发,同时需承担滞纳金。法律规定,业主应在收房后90日内提交相关材料并缴纳契税和物业维修基金。逾期未缴,每日将支付万分之五的滞纳金。购房者需按购房款总额的2%-5.2%支付物业维修基金,该基金属于业主共有,不计入住宅销售收益。具体收费比例遵循省级房地产行政主管部门规定。
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呼和浩特市物业管理服务收费根据提供的服务内容设定四档标准。第一档1.00元/月·平方米,需有2项固定体育活动场所和24小时值勤;第二档0.75元/月·平方米,至少1项体育场地和门卫整洁;第三档0.5元/月·平方米,要求有100平米以上活动场所;第四档0.35元/月·平方米,负责公共区域清洁。费用均含税和其他费用。
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与物业发生纠纷,一般不会导致拘留。如果出现言语冲突,可以寻求警方帮助。警方会依据规定,用专业知识和经验来调解。如果调解无果,建议通过民事诉讼来维护权益。因此,与物业纠纷不一定会导致拘留,可以通过合法途径解决。