若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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根据我国相关法律规定,购房协议签署后,在贷款未正式发放前,房产不得转让。要完成产权转让登记,必须提供真实、完整、合法的房屋所有权证明或房地产权证,否则业务无法办理。
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根据相关法律规定,房屋买卖合同诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权益受损之日起计算。若二十年内未主张权益,法院不予保护。但遇特殊情况,权益所有者可申请延长诉讼时效。
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无房产证的物业可售,但交易后无法变更产权。因卖方未完全拥有产权,故无处置权。无处置权则无法办理过户,买方将面临风险。一旦发生纠纷,维护合法权益将受严重影响。因此,购买无房产证物业需谨慎,确保权益不受损害。
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解约违约金及责任依据合同和法律规定确定,合同约定具有优先性。合同中明确约定则遵循,未约定则按法律规定裁决。无约定比例通常不超过30%。双方过错应分担责任。违约金不足以弥补损失,可申请调整;过高则酌情减少。