北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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《物业管理条例》第三十八条规定,物业服务合同终止时,物业公司应完整归还物业管理用房及相关资料给业主委员会。若已选聘新物业公司,原公司需与新公司完成交接。这些资料包括竣工验收图、设备技术资料、物业保修文件和说明书等。业主委员会确定新公司后,原公司仍需与新公司进行详细交接。
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无效合同是指未满足生效要件且无法补救的合同,无法产生法律约束力。而合同解除是生效后,在满足特定条件时,经一方或双方同意,消除合同效力,终止权利义务。解除方式有协商、预设条件、法定情形等,但针对的都是已生效的合同。
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合同终止后,无法追索违约责任,关系随之消弭。但需注意,仍可能存在其他法律责任。 根据《中华人民共和国民法典》,合同因违约解除时,当事人可根据履行情况和协议性质请求恢复原状、补救措施或赔偿损失。主合同解除后,抵押人仍需按担保合同承担担保责任。因此,合同解除后产生的法律效应主要是民事责任,包括不当得利返还和损害赔偿。
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劳动合同到期不续签并不等于解雇,而是合同自然终止。但雇主需提前告知员工,并支付相应的经济补偿。每工作满一年,员工可获得一个月薪酬的赔偿。若员工主动不续签,则无需支付经济补偿。这是雇主的法定义务,也是对员工权益的保障。