首页 > 精选解答 > 合同效力精选解答 > 未经出租人同意,擅自转租房屋是否有效

未经出租人同意,擅自转租房屋是否有效

时间:2024.08.09 标签: 合同事务 合同效力 阅读:960人
律师解答:
看情况。
律师解析:
未经出租人同意的房屋转租是否有效,需要根据出租人的态度确定。
未经出租人同意转租的,出租人知道后没有解除合同的,其转租行为有效。
要是出租人一直不知道房屋转租的行为,那么房屋转租行为是效力待定的。
法律依据:
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

房屋买卖合同的无效情形有:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的......

能。但是,这份协议只对双方有效,对外还需要承担担保责任。抵押合同要成立,也必须是承诺通知到达要约人时才成立。承诺通知必须是由承诺人作出。符合上述条件,无抵押人承诺的抵押担......

视情况而定:一、出租人所享有的仅是解除其与承租人之间租赁合同的权利,并未涉及转租合同,不过会导致转租合同客观上无法继续履行,合同无效;二、出租人在明知情况下未在六个月内提......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 满足什么条件离婚财产分割协议无效

    沈阳律师

    离姻财产分割协议书无效的情形有:1.无民事行为能力人签订的合同无效;2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效;3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4.违背公序良俗的合同无效;5.恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

    播放量:786 2022-06-15
  • 合同生效的条件有哪些

    任大文律师

    合同的一般生效条件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。

    播放量:523 2022-06-09
  • 劳务合同到期后怎么处理

    肖建华律师

    劳务合同到期应当按照一般的民事合同关系处理。因为,法律上所称的劳务合同,是当事人各方在平等协商的情况下达成的,就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。劳务合同与劳动合同有着本质上的差别,劳务合同受民法及合同法的调整。

    播放量:476 2022-06-09
杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

咨询该律师
  • 合同到期后一年半没续签有效吗

    1431人阅读

    合同到期一年半未续签,原合同效力通常终止,但按原合同履行可能构成事实合同关系。用人单位超一个月不满一年未签书面劳动合同需付双倍工资,超一年视为订立无固定期限合同。不过合同是否有效、双方权利义务不能一概而论,遇劳动纠纷要收集工资发放记录、工作成果等证据维权。

  • 合同到期一年多未签订新合同有效吗

    1491人阅读

    原合同期限届满一年多未签新合同通常失效,但按原合同核心条款履行可能形成实质合约关系。依据《劳动合同法》等法规,用人单位超一个月不足一年未签书面合同要逐月付劳动者双倍薪资,超一年未签则视为建立无固定期劳动合同关系,建议保管能证实实质合同关系的凭证,具体事宜要据证据和法律规定分析评估。

  • 什么是合同效力

    1334人阅读

    合同效力指已签合同在签订者间的法律影响力和制约作用。有效合同符合成立条件能产生期望效益且有法律约束力;无效合同因内容或形式违法、损害公众利益而无法律效力;可撤销合同因意思表示不真实,可行使撤销权使其无效;效力待定合同不完全符合生效要件,需有权人士确认,合同效力决定签订者权利义务关系。

  • 合同无效的法规规定有哪些

    1428人阅读

    合同效力瑕疵主要包括几种情形,一是当事人欺诈、胁迫缔约损害国家利益;二是恶意串通损害国家、集体或第三者权益;三是合法形式掩盖非法目的;四是损害社会公共利益;五是违反法律、行政法规强制性条款(非不致合同无效的情况)。并通过具体例子说明如何判断合同无效,判断时要结合实际按规定得出结论。