农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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房地产买卖合同备案后，可在房管局官网通过备案编码查询，或持购房合同到备案登记机构查询。如需快速了解备案情况，可咨询开发商并要求提供备案凭证。此制度确保房产交易公正透明，防止一房多售。
要查找合同备案编号，可采取以下方法： 1.前往房管局合同备案查询中心查询； 2.在房地管理局官网填写信息查询； 3.利用新建商品房网上备案系统查阅； 4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询； 5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
要查找合同备案编号，可采取以下方法：1.前往房管局合同备案查询中心查询；2.在房地管理局官网填写信息查询；3.利用新建商品房网上备案系统查阅；4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询；5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
查询房产合约备案编号，可窗口查询，前往房产所在地的房管局；也可网络查询，多数房管机构提供官方网站的便民查询服务，需提交备案合同号码。此外，可咨询当地房管部门其他查询方式。查询时，一般需提供身份证明。根据自身需求选择合适途径。
查询房屋备案信息，您可以选择多种途径。网络查询方便快捷，只需在房产管理局官网输入相关信息即可。若您希望获取更详细的房产信息，可以前往房管局窗口咨询，需携带有效身份证件和产权证明文件。此外，微信公众号和手机应用程序也提供查询服务。不熟悉流程时，可考虑中介机构，但需注意可能涉及费用。请务必先了解当地房管局的具体要求和流程，确保查询顺利。
