北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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遇到拆迁纠纷问题,首先可寻求负责拆迁管理的行政主管机构帮助,如市或县的房屋征收部门,它们能监控规范拆迁活动,凭借权力资源发挥积极作用。若协商无法达成共识,还可向当地人民法院提起诉讼寻求法律救济。需注意,针对具体情况,要选择不同的解决策略。
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住宅用公产房拆迁问题复杂,涉及当地政府法规政策、房屋所有权属性及状况等多方面。一般情况下,公产房拆迁会提供房屋补偿或安置计划。不过在特殊情形下,也会根据实际情况,采取如给予货币补偿等其他赔偿方式。
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诉讼中涉拆迁案件并非都失败,其结果受多种因素影响,如拆迁流程合规性、补偿条款合理性、证据收集完善度等。若拆迁方依法依规、补偿合理且证据充足,被拆迁方可能败诉;反之,拆迁方存在非法违规情况,如未按法定步骤、补偿过低,被拆迁方证据充分、申诉合理,则有可能胜诉。
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征地诉讼申诉期限一般自当事人知悉或应知行政行为起六个月。若行政部门作出行为时未明确告知诉求时限,申诉期限从当事人知晓诉求时限起算,但为防延误,仍从知晓或应知行政行为内容起算,且最长不超一年。