购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件，近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护，不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚，有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件，王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率，力争以最有效的方法使当事人获得最大利益，同时化解社会矛盾，使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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艺人处理合约纠纷需谨慎。首先要仔细审查合约条款，发现不公或违法条款可协商修改或解除；协商不成可申请仲裁或诉讼。诉讼时要准备充分证据，如合约文本、沟通记录等，且不能忽视诉讼时效。纠纷涉及行业规范惯例可作参考，寻求专业律师团队协助也极为重要，助其合法维权、妥善解决纠纷。
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经纪合同纠纷案件管辖规则如下：一般由被告住所地或合同履行地（经纪行为发生地等）法院管辖；合同有合法约定管辖条款，依约定；约定不明或无效则适用一般规定。因合同纠纷起诉，与案件有实际联系地点的法院也有管辖权。实践中需依案件实际和法律规定准确判断，处理案件时要研究合同、了解法律、综合实际因素确定适宜管辖法院。
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经纪合同解约赔偿数额需依合同约定与实际情况判断。合同有解约赔偿条款，按约定金额或方式支付；无约定则赔偿对方直接损失，如已付费用、预期利益损失等，但要提供证据。同时要考虑解约原因与双方过错程度，对方违约可主张更多赔偿，自身违约赔偿可能减少，需综合多因素具体分析。
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一般情况下，经纪合约到期不续约不会自动解除，因其是双方约定，到期未续约仍有效，直至一方明确不再履行义务合约才终止。不过具体要视合约条款而定，若写明到期自动解约则依约办理，未写时一方强求对方履约可能违约。总之，需结合条款与实际行为判断合约效力及后续处理方式。
