要。办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，还需要向中介公司缴纳一定的中介费用。......
房屋多次出售或涉合同诈骗，但非必然。 一房多售指卖家向不同买家重复售房。 若卖家故意以非法占有资金为目的，且金额较大，或构成合同诈骗罪。 反之，若因履约问题非故意多售，则多为民事纠纷。
"一房二卖"复杂，或涉合同诈骗，需审查非法占有意图。 侵占罪认定需：非法占有目的、侵占保管/遗忘/埋藏物、数额较大、拒不退还。 若卖方明知无法履行首合同仍售予他人并收款，或构成侵占罪。 受害方可报警调查，或民事诉讼追责，要求退款赔偿。
房地产开发商涉嫌构成合同诈骗犯罪的具体表现形式，主要有如下几种：譬如，在签署商品房销售合同的全过程中，有意无意地虚构并不实际存在的房地产项目或夸大了房产的价值和优势等方面，从而达到从购房者手中骗取巨额房款的目的；又或者是出于非法占有的意图，在签订合同时采用伪造的产权证明作为担保；再者就是在收取了购房者所支付的款项之后，选择逃避并藏匿起来，使得购房者因此而承受了严重的经济损失等等。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，北京市律师协会医药卫生法律专业委员会委员、第四届东城区律师协会权益保障委员会委员。曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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维权建议：立即向当地法院起诉欺诈行为。若签有中介合同，先尝试协商；无果则依合同向仲裁机构申请仲裁或法院起诉。若投诉无门，可向当地公安机关报案。迅速行动，维护权益。
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开发商在未完备法定程序前，便以优惠吸引购房者。他们试图在补充协议中谋取不正当利益，且合同中存在处理不当的空白条款，可能引发问题。要求购房者先付定金再签合同，且可能故意模糊交房日期，以延长工期或实现其他目的，给购房者带来不便和风险。
