北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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建筑面积是套内建筑面积和公摊面积的总和。建筑面积指建筑外围水平投影总面积，含阳台、地下室等。公摊面积是商品房销售中需分摊的公共建筑空间面积，通过公摊系数计算。套内建筑面积是实际使用面积加墙体面积。
房产拆赔主要依据建筑面积进行。政府验收合格后颁发房屋所有权证，记录建筑面积。征收部门需调查房产的权属、位置、功能和面积，并在征收范围内公示和通报，期待被征收人配合。
建筑面积是套内建筑面积和公摊面积的总和。建筑面积指建筑外围水平投影总面积，含阳台、地下室等。公摊面积是商品房销售中需分摊的公共建筑空间面积，通过公摊系数计算。套内建筑面积是实际使用面积加墙体面积。
房屋拆迁的建筑面积可根据宅基地使用证书或者建设用地使用权证书、国土部门所做出的房屋测绘数据为基础来进行确定，或以房屋房屋所有权证书上所注明的建筑面积以及被拆迁地区的房屋所做出的市场评估价值作为计算的基础进行确定。若大家对房屋拆迁建筑面积怎么算这个问题存在疑问的，可通过下文的内容进行解惑。
房屋拆迁建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。关于拆迁怎样计算建筑面积的可以参考下文。
