只有转账记录而没有欠条是可以起诉的，但若想法院支持上诉请求，仅仅只是转账记录面临败诉的可能性较大，除非对方承认借款的事实。因此，想要达到要求对方还钱的目的还需要收集更多的证据形成完整的证据链才可。
对于借钱不还，起诉是有用的，但需要证据才能胜诉，因此，要想经过起诉要求对方还钱，需要搜集能证明你们双方存在债务关系的证据。根据我国法律规定，证据包括：当事人的陈述、书证、物证、视听资料等。
约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，则案件只能由约定管辖法院管辖;约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形。若合同没有约定管辖法院或约定管辖不符合法律要求，则适用法定管辖。
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房屋抵押贷款年利率根据期限长短有所不同，五年及以下为4.77%，五年以上则为5.04%（具体依地方政府而定）。贷款期限一般不超过30年，贷款额度上限为购房（或大修）总价的80%或评估价值的较低值。
我国商业银行的利率基准值为：短期贷款4.35%，中期贷款4.75%，长期贷款4.90%。对于住房抵押贷款，首次购房普通住房首付20%，商业用房首付50%；购买第二套住房首付40%。银行通常不办理第三套及以上住房贷款。
抵押权人在拆迁款中享有优先受偿权，抵押期间内，如房产被征收，抵押权人有权获取赔付款项或补偿资金并优先受偿。即使债权未到期，保险金、赔偿金或补偿金也可提存待补。征收房屋或其他不动产应依法执行补偿条款。抵押房屋拆迁导致实物灭失时，抵押权人应优先从拆迁款中支付债务，保障债权人权益。
抵押权人在拆迁款中享有优先受偿权，抵押期间内，如房产被征收，抵押权人有权获取赔付款项或补偿资金并优先受偿。即使债权未到期，保险金、赔偿金或补偿金也可提存待补。征收房屋或其他不动产应依法执行补偿条款。抵押房屋拆迁导致实物灭失时，抵押权人应优先从拆迁款中支付债务，保障债权人权益。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押给银行的房子可以买卖吗进行了解答，希望能解答您的问题。
