1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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北京家理律师事务所
易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年，已为100000余人提供免费法律咨询，办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件，代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件，担任著名国画大师之子的顾问，参与遗产继承纠纷案，代理高额股权分割涉案离婚案等，助当事人维护合法权益，摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体；《法律与生活》专栏作者；荣登《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访；获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。
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离婚时遇到共有财产（包括未结清的贷款）分割，夫妻俩一般会先尝试协商解决。如果协商不成，法院会依法进行裁决，通常会判决房产归一方所有，同时该方需要承担继续偿还贷款的责任。此外，获得房产的一方需要向另一方支付一定的经济补偿，补偿金额会综合考虑房产的市值、已还和未还的贷款等因素来确定。
婚前按揭购房，婚后是否属共同财产需视情况而定：一方出资首付并独自还贷，房屋属其个人财产；双方共同还贷，则首付为个人财产，共同还贷部分为共同财产。若房产证登记双方名字，无论出资情况，房屋均视为共同财产。 此外，婚前双方共同出资购房且共同还贷，房屋为共同财产。个人财产包括婚前财产、人身伤害赔偿、特定遗嘱或赠与、个人生活用品等。
在婚前购房时，双方出资意味着共同的贡献。一旦婚姻破裂，房产分割应经双方协商达成。可以平均分割，也可按出资比例分割。若协商无果，法庭将依据法律原则介入裁决。这样的处理方式确保了双方的权益得到公平对待，同时减少了分割房产时的纠纷和冲突。因此，婚前购房的出资双方应明确约定分割方式，以应对可能出现的婚姻破裂情况。
夫妻共同按揭贷款购房属共有财产。协商一致的财产分割受法律尊重；无法达成共识时，法院根据竞价或评估结果决定所有权归属，涉及赔偿或拍卖出售。离婚时，无房方暂住需求合理但限时两年。若经济困难，有房方可酌情经济援助。租赁居住也是选项之一。
男方婚前按揭买的房子婚后不算夫妻共同财产，但房产的共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。对于共同还贷部分，取得房屋产权的一方应当给予另一方适当补偿。
