农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
上海靖霖（北京）律师事务所
刘兆杰律师，同济大学刑法学法律硕士。曾处理百余件刑事案件，多次为委托人成功争取到取保候审、监视居住，成功为经济类犯罪嫌疑人减少犯罪金额。在金融领域拥有深厚的背景，曾在多家全球500强知名险企等金融机构任职，积累了近十年的业内经验。在金融机构任职期间，通过详尽分析各类案件资料，精准制定调查方向，成功甄别多起保险欺诈与诈骗案件。随着当前社会对多领域综合人才得需求增加，从深耕多年的金融犯罪领域，凭借积累的案件经验、交叉领域的重叠以及监管资源延伸至综合领域，成功转型为刑事辩护律师。专注于金融犯罪领域并综合发展，多次为当事人提供高效辩护，并为受害者提出精准的刑事控告，赢得了业界和客户的广泛认可。 主要服务领域：刑事辩护、合同纠纷、保险赔偿纠纷。 （部分案例） 1.某软件科技公司与某国有公司技术服合同仲裁案，为其挽回近二百余万经济损失； 2.纪某某赡养费纠纷一案，为其争取到最大的合法权益； 3.张某某涉嫌制作、贩卖、传播淫秽物品牟利罪案，为张某某提供刑事辩护并成功为其取保候审； 4.魏某涉嫌强奸罪案，为魏某提供刑事辩护并成功为其取保候审； 5.廖某某犯非法吸收公众存款罪案，为廖某某提供刑事辩护，法院认可并采纳其辩护意见，最终从轻量刑； 6.L某国家赔偿案，为L先生争取到百万元国家赔偿款。
咨询该律师
1566人阅读
通常定金旨在保障契约履行，卖方犹豫卖房时，定金是对已签购买协议买方的担保，卖方未完成合同有权拒退定金，买方未履行义务卖方有权要求退还。但存在例外，如双方对关键条款未达成共识，或因不可抗力致合同无法执行，定金可能退还，最终能否退还需依合同条款和证据全面评估判断。
1868人阅读
房款违约金计算主要依据购房合同规定，常见方法有：一是固定金额违约金，合同明确规定具体金额；二是按比率计算，用于未支付房款部分，如每日未付款项的万分之几。若合同无明确说明，依法律，违约金含实际损失和预期收益。法院处理案件时，会结合合同执行情况和当事人过失确定合理赔付金额。
1812人阅读
购房押金能否退还需具体分析。若合同明确规定特定条件下应归还，条件达成开发商就应退还；开发商违约，购房者有权索回押金甚至要求赔偿；购房者自身违约，开发商有权不退还。总之，要结合合同条款、双方履行情况及法律法规全面考量。处理时务必保存书面材料和交流记录以保障权益。
1069人阅读
关于卖方违约赔偿问题，先依合同约定与法律法规分析。合同明确违约赔偿方式及金额的，按合同执行；无明文规定则依据法律。买方有权要求卖方继续履行、采取补救措施或补偿损失，损失含履行后可得利益，但不超违约方可预见范围。为维权支付的合理费用如诉讼费、律师费等可索赔，具体赔偿方案需综合多种因素确定。
