财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
婚姻解体时，某些财产无法分割。个人婚前财产、人身伤害赔偿金、遗嘱或赠与合同明确归属的一方财产、私人生活用品及法律规定明确归属的财产不属于分割范畴。婚后未登记在夫妻名下的财产和注册在他人名下的夫妻共同购买物（如农村住宅用地使用权）因其所有权归属问题，也无法进行财产分割。
离婚后，一方欲凭离婚协议独办房屋所有权证不可行，需同时提供离婚协议和离婚证书。基本材料包括身份证、复印件、离婚证书、经公证的财产归属协议、房产分配说明及房产证明。涉及房产转移时，须双方共同申请并办理离婚析产登记，调整各自在房产中的份额。
离婚调解后，若财产分配无共识，法院会依法裁决；调解未判离情况下，隐藏、转移等行为可申请重新分割共有财产。财产分割方式包括实物保持使用性、资产变卖或拍卖后按比例享权、以及对享有财产的一方进行价值补偿。我们将协助处理这些法律程序，确保您的合法权益得到公正保障。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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在京购房者若离婚满一年之后购置房屋，方可被认定为首次置业。在此过程中，其个人名下须无任何房产登记以及无任何尚未偿清的贷款记录，方能获此资格。而对于那些在离婚后一年内即进行购房的人士，通常情况下，他们将按照二次购房的相关规定和标准来执行贷款政策等事项。
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婚前购房首付归属问题需依具体情况判断。若一方独自承担首付，婚后另一方用私人财产还贷，该房产可视为一方个人财产；若一方婚前支付首付，婚后双方用公共财产还贷，则该房产为共同财产；若双方共同支付首付，房产同样视为共同财产。共同财产指夫妻婚姻关系存续期间共同拥有的财产。
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婚后借款投资股市所获收益，依《中华人民共和国民法典》，应视为夫妻共同财产。此收益源自婚姻关系存续期间的合法投资行为，包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益及继承或赠与财产等，均为夫妻共有。
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已婚五年并育有一子的女性在离婚时，只能分割夫妻共同财产，无法分割婆家的财产。离婚财产分配不涉及非婚生子女，他们无权参与和分享夫妻财产。但在遗产继承时，非婚生子女享有法定继承权，可分享被继承人的遗产。
