业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京大成（南京）律师事务所
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若物业管理企业未按物业服务合同履行责任义务，如小区环境卫生差、安防设施不足致业主合法权益受损，业主有权拒付物业费用。另外，若物业未经授权擅自扩大收费项目范围、提高收费标准或重复收费，业主同样拥有拒绝支付相关费用的权力。
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物业公司对业主拖欠物业费提起诉讼，诉讼时效通常自欠款行为发生起三年有效，此期限内物业公司可直接追索欠费。若超三年法定时效，对方以时效抗辩，物业公司可能丧失胜诉权。不过，若期间物业公司向业主主张权利，或业主愿承担义务，诉讼时效中止，从中止或相关程序结束时起，诉讼时效期间重新计算。
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若物业服务企业未按与业主签订的协议提供规范化服务，如小区卫生差、安全防范设施管理不善，导致服务质量严重偏差、违反核心业务责任，业主有权依法拒缴相应额外物业费。另外，物业服务企业未经许可扩张收费范围、提高收费标准或重复收费，均属违法行为。
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物业欠费追讨通常无明确金额限制。业主未按物业服务合同约定时间支付物业费，经物业多次书面催告，在合理期限仍未补足欠款，物业有权向法院起诉。但关键是物业要提供充分证据，证明业主欠费事实以及自身已履行法律法规规定的催告义务。
