租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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关于未到期提前解除房屋租赁合同押金能否收回的争议，答案需根据具体情况权衡。若租约规定退租不退押金且提前解约被认定违约，从法律角度拿回押金较难；若能证明因不可抗力或非个人因素退租，如房屋质量问题等，有权要求返还。条款模糊时应协商，协商不成依公平正义及法规判定，处理需结合租约条款与现实状况。
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租赁协议未达期提前解约后押金能否退还，要依个别协议条款具体分析。若协议规定提前解约不返还押金且承租人违约，押金可能不退；但因不可抗力或出租方违约致承租人提前终止租赁，其有权请求归还押金。即便有相关规定，若押金过高超合理损失，承租人可申诉。处理此类情况需全面考量协议规定和实际状况。
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遇到劳务中介不退押金，首先尝试友好协商，明确要求退还并让其说明理由。协商不理想可向当地劳动监察部门投诉，提供相关协议和押金交付凭证。若签有仲裁协议，可向约定仲裁机构申请仲裁；未签则向劳务中介所在地基层法院起诉，备好起诉状与证据，明确诉求并提供充分证据，通过合法途径维权。
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碰到因租赁纠纷被起诉，要积极应对。先认真读起诉状，明确对方诉求与依据；接着收集租赁合同、付款凭证等相关证据；在答辩期内提交答辩状反驳辩解；有希望就与对方协商和解；诉讼中遵守法庭秩序，按时庭审并如实陈述；不懂法律可委托专业律师；总之不能慌，要通过合法途径维护自身权益。
