反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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夫妻一方用房产担保是否合法得看具体情形。倘若那房产是夫妻共同拥有的，可一方没经过另一方同意就擅自拿房产去担保，这种做法或许就不合法啦。可要是那房产属于夫妻其中一方的个人财产，那他就有权利用这房产去提供担保呢。
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房产交易和抵押有其法律边界，这是依据相关法律规定的。卖方要是想卖抵押物，就得提前通知抵押权人或者把抵押的事说清楚，要是没做这些，在抵押期限内，抵押人是可以自由处理抵押物的。不过，如果双方之前有约定，那就按照约定来。抵押物流转的时候，抵押权不会变。要是要处置抵押财产，抵押人得告诉抵押权人。
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当房产抵押后逾期还款了，借款人可以跟贷款人商量着往后延还款时间或者减少还款金额。要是商量不出来结果，贷款人就可以按照法律规定的办法来处理抵押的房产，比如把房产拿去拍卖，用拍卖得到的钱来还债务。所以借款人得赶紧想别的办法去还钱，别让这种逾期还款的情况出现，不然自己的房产可能就保不住啦。
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房产在建工程是可以用来抵押融资的，这能给开发商以及整个业界提供资金方面的保障。不过呢，要进行抵押得满足一些很严格的条件，像得持有土地使用权证啦，还有规划许可证之类的。并且呀，为了能保护抵押权人的利益，必须按照法律规定去完成抵押登记这件事，得让整个流程都合规，这样才能避免抵押权人的权益受到损害呢。
