购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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赔偿责任和违约金都是用来处理违约情况的，不过赔偿责任是为了弥补违约造成的实际损失，金额根据损害程度来定；违约金则是双方事先商量好的违约代价，很明确，也能预先知道。赔偿责任虽然能弥补实际损失，但很难精确计算；违约金就简单多了，按约定支付，很明确。
违约责任与侵权责任的差异违约责任与侵权责任两者间的显著差异在于：首先，在归责原则这一层面上，侵权责任倾向于采纳过错责任、严格责任以及公平责任等多元化的归责原则；相比之下，违约责任则主要依赖于单一的过错责任原则，除非在受害方存在严重过失的情况下，否则侵权责任人的赔偿责任将无法得到减轻。
合同解除意味着提前结束法律对合同的约束。它可以由法律规定的情况（比如不可抗力）或双方约定的条件来引发。违约则是指没有按照合同规定履行义务，或者履行有问题。合同解除不一定是因为违约，比如双方协商也可以解除合同。但是违约肯定是违反了合同条款或者法律义务。
解约就是停止合同，能够由双方自愿或者法律规定引起。违约就是一方没履行合同义务。解约不一定代表违约，要是双方商量好的话。但是违约经常会导致合同解除。解约主要关心合同关系的结束；违约则主要关心合同履行中的不当行为。
合同的解除是指依法成立的合同，基于法定事由或双方的合意而终止合同关系。合同的解除不一定伴随着违约，它可以是双方自愿的，也可以是法律规定的条件成就的。违约则是指一方没有履行或不当履行合同义务。违约常常导致合同的解除，例如在一方严重违约时，对方可以依法解除合同。合同的解除是一种终局状态，而违约是导致合同解除的原因之一。
